Direto do Vaticano: A situação financeira da Santa Sé está a melhorar, mas ainda há dificuldades

A 5 de Agosto, a Santa Sé publicou o seu relatório económico consolidado da Santa Sé para 2021 - um resumo de 11 páginas preparado pelo Secretariado para a Economia - seguido a 6 de Agosto pelo relatório financeiro de 95 páginas da Administração do Património da Sé Apostólica (APSA), o banco central do Vaticano.

Rentabilidade da carteira imobiliária

Este último deu uma visão geral dos vários setores de atividade que lhe dizem respeito, começando pelo imobiliário, onde realizou um lucro de 5,5 milhões, em grande parte ligado a custos de manutenção mais baixos.

A APSA tem atualmente 4.092 unidades imobiliárias na Itália, das quais 92% estão em Roma, 2% perto de Viterbo, Rieti e Frosinone e 6% fora do Lazio. Destas unidades, 67% são propriedade direta da APSA, incluindo 1394 unidades residenciais, 289 instalações comerciais, 716 edifícios exteriores e 251 outros edifícios com rentabilidade reduzida.

Em Roma, a maioria (64%) destes edifícios está concentrada perto do Vaticano nos distritos centrais, 20% nos distritos adjacentes e 16% nos subúrbios romanos.

Apenas 27% deste conjunto está atualmente no mercado. 13% são subsidiados e os restantes 60%, ou seja 971 unidades – 1.463.064 m2 –, não geram rendimentos: isto inclui edifícios utilizados como escritórios pelos dicastérios da Cúria.

A APSA tem também uma carteira de propriedades de 1.200 unidades no estrangeiro e na Itália gerida por filiais: 27 unidades geridas pela British Grolux Investment em Londres, 752 pela Sopridex em Paris, 344 pela Profima em Genebra e Lausanne, 144 geridas pela CSS, Edile Leonina, Sirea e Società Agricola San Giuseppe em várias cidades italianas.

Foi lançado este ano um programa para "reduzir gradualmente o número de habitações desocupadas, frequentemente deixadas em más condições por antigos inquilinos". 79 unidades imobiliárias deverão ser colocadas de novo no mercado até ao final de 2022. Outras 61 unidades deverão ser renovadas a partir de 2023.

O banco também revela pela primeira vez em detalhes a grande carteira de terrenos que gere: 493 lotes para uma área total de aproximadamente 9,3 milhões de metros quadrados, dos quais 357 lotes e 6,8 milhões de metros quadrados pertencem efetivamente à APSA.

Apoio importante para a missão da Cúria

A APSA pagou 8,4 milhões de euros de impostos à Itália em 2021 por bens que possui ou gere para outras entidades da Santa Sé.

A APSA gere todo o património móvel e financeiro da Cúria Romana em aplicação da nova constituição apostólica, o que resultou num aumento de 92 milhões de euros do património sob gestão em 2021. A sua carteira de ativos mostrou uma "resiliência" significativa, com ganhos de capital de 4,55 milhões de euros, principalmente ligados ao aumento dos seus ativos e taxas de câmbio favoráveis.

O relatório explica também que a APSA foi obrigada a manter reservas de dinheiro para "assegurar um horizonte suficiente para a sustentabilidade dos compromissos salariais e de despesas". Dos 38,11 milhões de euros gerados em 2021 (+16,1 milhões de euros em relação a 2020), 30 milhões de euros foram doados diretamente à Cúria, deixando-a com um excedente de 8,11 milhões de euros.

Uma primeira ficha financeira completa

O balanço financeiro de 2021 da Santa Sé expandiu drasticamente o seu âmbito, uma vez que o balanço de 2020 representou apenas cerca de 35% do valor das entidades do Vaticano, incluindo o do ano anterior, passando de 248 milhões de euros em receitas para 1,093 bilhão de euros, e 315 milhões de euros em despesas para 1,096 bilhão de euros. O património da Santa Sé está próximo dos 4 bilhões de euros em 2021, contra os 2,2 mil bilhões de euros em 2020.

O Prefeito do Secretariado para a Economia considera que este balanço apresenta finalmente demonstrações financeiras "para a Santa Sé como um todo". Ele explica que o Governo da Cidade do Vaticano e o Instituto para as Obras Religiosas, que não fazem parte da Cúria, não estão incluídos no balanço.

Uma situação melhor, mas ainda muito delicada

Em 2021, a Santa Sé reduziu consideravelmente o déficit observado durante 2020 - marcado pela Covid-19 - de um déficit de 66 milhões para 3 milhões: 30,1 milhões menos do que o esperado. Um resultado positivo, mas temporário, adverte o prefeito, que sublinha que estão ligados aos bons resultados financeiros mas que o déficit estrutural da Santa Sé ainda não foi preenchido.

No entanto, o prefeito assinala que todos os anos são vendidos entre 20 e 25 milhões de euros do património da Santa Sé para equilibrar o orçamento. Embora a despesa tenha sido em grande parte contida em muitas áreas este ano, o Padre Guerrero insiste na necessidade de poder aumentar as receitas nos próximos anos para ajudar a missão do Papa, atualmente "subfinanciada", na sua opinião.

Dois hospitais

No ano anterior, o Bambin Gesù, um famoso hospital pediátrico, tinha sido adicionado ao balanço. Outro hospital pertencente à Santa Sé, a Casa Sollievo della Sofferenza, foi também acrescentado.

Fundada no sul de Itália pelo Padre Pio, está atualmente a passar por sérias dificuldades financeiras. O prefeito do Secretariado da Economia anunciou "medidas urgentes" para assegurar a sua sobrevivência. A Santa Sé assinou um acordo em 2021 com a região da Apúlia para modernizar e relançar economicamente a estrutura.

A bomba relógio de pensão?

Pela primeira vez, o balanço da Santa Sé inclui os fundos de pensão da Santa Sé, que representam um passivo líquido de 631 milhões de euros - 1 bilhão se acrescentarmos o pessoal do Vicariato de Roma e do Governo da Cidade do Vaticano. Segundo o Padre Guerrero, o fundo de pensão está atualmente subfinanciado no que diz respeito às responsabilidades futuras, e deve exigir absolutamente "medidas corretivas" nos próximos anos.

Embora reconhecendo que o fundo de pensão do Vaticano está "em melhor forma e mais seguro do que em muitos países vizinhos", ele acredita que a Santa Sé não pode simplesmente atribuir mais dinheiro para preencher as lacunas como fez no passado, argumentando que se trata de "apenas um recurso provisório a curto prazo". Ele sugere que provavelmente será necessário prometer "menos benefícios" no futuro.

Também incluído pela primeira vez no balanço está o Fundo de Saúde (FAS), dos cuidados de saúde da Santa Sé, cujo passivo líquido ascende atualmente a 171,2 milhões de euros.